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房屋二胎
首套房利率執行的是基準利率上浮3%;房屋二胎銀行目前首套房房貸利率上浮10%,銀行目前首套房房貸利率上浮20%,而還有部分銀行不同網點的工作人員對於首套房房貸利率是否上浮說法並不完全一致,有的說執行基準,也有的說上浮10%。不過,由於實體經濟融資需求較強,加之表外回掃表內趨勢延續,市場普遍預計7月信貸投放規模超往年水準。車貸利率試算居民貸款資源將進一步向消費信貸等短期貸款傾斜。預計7月新增信貸為6000億元~7000億元。房屋二胎就連9月中旬首套房執行基準利率的銀行目前也已經上浮5%,而且對征信要求比較嚴格,同時對樓齡也有要求。加上上半年地方政府債務寘換節奏較緩,預計三季度明顯提速,債務寘換償還前期信貸,預計半年末時點過去,信貸季節性回落至8000億左右。有不少購房者由於房齡、房屋面積、社區地理位寘、貸款額度等原因獲批的貸款利率在基準利率基礎上上浮10%-15%,銀行二手車貸並且額度有限。走訪的諸多銀行都已經將全年70%~80%的信貸額度用光,下半年信貸額度將較為緊張。一時間,關於銀行信貸額度緊張甚至不足的擔憂持續熱議。房屋二胎8月份,全國首套房貸款平均利率為5.12%,相當於基準利率的1.04倍,環比上升了2.47%,連續8個月上升;比去年8月份的4.44%,上升了15.35%。

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