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即使您的信用是一流的，承銷商也想知道您每月還款的能力。說到產能，您的收入和其他債務支付至關重要。他們不僅在考慮借款人今天所處的位置，而且還在考慮（您的）償還這筆額外債務的能力，承銷商會考慮您關閉並需要支付抵押貸款後會發生什麼。
確定您的財務能力的一種簡單方法是計算您的債務與收入之比，即您每月償還債務的總和除以您的每月總收入。一個好的經驗法則是，您每月的住房付款不超過總收入的28％，總債務對收入的比率不超過36％。但是，您可能可以獲得債務/收入比率高達50％的常規貸款。
承銷商還將考慮其他因素，例如貸款中有多少人，支付了首付款和已支付的交易費用後您將儲備多少現金，以及您的收入是基於工資還是自己的收入就業。您不是唯一在貸款承銷過程中受到評估的人，貸方還希望確保您購買的房屋符合其標準。某些汽車貸款計劃可能要求財產符合某些安全和其他標準，並且貸款額不得超過計劃的最高限額。此外，貸方還希望確保房屋的評估價值足以使貸方償還其費用，以防您拖欠還款。
